İstanbul Ofisi
Marmara ve Boğaz hattı
Teşvikiye Cad. No: 18, Şişli
09:00–19:00
TR · EN · AR
INFO · Turizm ofisi ruhu
Şehir rehberiniz,
evinizden önce.
Cam pavilyon duruşu: harita, broşür, yön tarifi. Türkiye’nin semtlerini oturan gibi okuyun; ilan dosyanın eki olsun.
Bilgilendirme ofisleri
Harita ve pavilyonlar
Kırmızı şehir · lacivert ilan · altın ofis — pine tıklayın
Harita yükleniyor…
İzmir Ofisi
Ege ve yazlık hattı
Kıbrıs Şehitleri Cad. No: 12, Alsancak
09:00–18:00
TR · EN · DE
Antalya Ofisi
Akdeniz ve yabancı alıcı
Konyaaltı Sahil, Liman Mah.
10:00–18:00 (sezon 09:00–20:00)
TR · EN · RU
Nasıl çalışır
Önce dosya, sonra kapı
01
Şehri oku
Tarih, sofra, yürüyüş ve mevsim. İlan başlığından önce dosya.
02
Topluluğa bak
Beğeni, yorum, paylaşım. Yerelin cümlesi danışman notunun yanına oturur.
03
Evi seç
Aynı semtteki ilanlar dosyanın eki. Randevu, yürüyüş, tapu.
Şehir dosyaları
Türkiye’yi katman katman oku
Şehirler yükleniyor…
Broşür katmanları
Bir şehri altı dosyadan okumak
Gün nasıl geçerYaşam ritmi
Pazar, okul çıkışı, sahil ve gece. Bir şehri ilan metrajından önce tempo ile okuyoruz.
- Yürünebilirlik
- Gürültü cephesi
- Yaz–kış nüfus
Akşam neredeSofra ve çarşı
Ev bakarken kahvaltı ve pazar rotası. Mutfak, mahallenin en dürüst haritasıdır.
- Pazar günü
- Balık / kebap / bağ
- Mahalle esnafı
Kaç dakikaMesafe gerçeği
“40 dakika” iddiasını vapur, metro ve yağmurda ölçüyoruz. Harita değil, fiiliyat.
- Toplu taşıma
- Havalimanı
- İş–okul hattı
Aile dosyasıOkul ve sağlık
Kampüs, devlet hastanesi, özel okul yoğunluğu. Aile kararı çoğu zaman buradan döner.
- Okul mesafesi
- Hastane
- Park / site
On iki ayİklim ve mevsim
Nem, rüzgâr, kış ısısı. Yazlık fotoğrafı kışın yaşanmayan evi gizler.
- Nem / kuru hava
- Isıtma tipi
- Sezon kapanışı
Dosya masadaTapu, imar, zemin
Manzaradan önce tapu niteliği, sit, ifraz ve deprem yönetmeliği. Spekülasyon yok.
- Tapu cinsi
- İmar lejantı
- Yapı yılı
Yaşam rotaları
Turizm rotası değil, oturum rotası
Likidite odaklı · İstanbul · Bursa hattı
Marmara iş ve mahalle
Boğaz, yaka seçimi ve başkent mesafesi. Çalışan ve yatırımcı için ilk dosya.
İstanbul → Ankara kapısı
Yaz + kış · İzmir · Bodrum
Ege yaşam rotası
Kordon’da yürüyüş, yarımadada koy. Şehir hayatı ile ikinci konut aynı Ege’de ayrışır.
İzmir → Bodrum
Turizm + yerleşik · Antalya · Lara · Kaleiçi
Akdeniz on iki ay
Kış ılık, yaz uzun. Yerleşik hayat ile kısa dönem kira aynı sahilde çatışabilir.
Antalya
İstikrar / karakter · Ankara · Kapadokya
İç Anadolu taş ve plan
Başkentin düzeni ile Ürgüp’ün tescili. Getiri ve romantizm ayrı sözleşmelerdir.
Ankara → Kapadokya
Karşılaştır
Tempo, mevsim, kime göre
| Şehir | Bölge | Tempo | Mevsim | Kime | Getiri |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | Marmara | Yoğun | 12 ay | İş, likidite | %4.5–6.8 |
| Ankara | İç Anadolu | Düzenli | Sert kış | Aile, kira | %6.2–8.1 |
| İzmir | Ege | Yürüyüş | Ilık kış | Şehir + deniz | %5.8–7.6 |
| Antalya | Akdeniz | Turizm | 12 ay sahil | Yerleşik / kira | Sezonluk %7–11 |
| Kapadokya | İç Anadolu | Yavaş | Bahar–sonbahar | Butik, karakter | Butik işletme %8+ |
| Bodrum | Ege | Sezon | Nis–Eki | İkinci konut | Sezonluk %6–10 |
| Trabzon | Karadeniz | Yerel | Nemli | Yayla + şehir | %5.5–7.0 |
| Gaziantep | Güneydoğu | Çalışkan | Sıcak yaz | Sanayi, getiri | %7.0–8.8 |
Mevsim takvimi
Ne zaman bakmalı
İlkbahar
Mar–MayKapadokya, İzmir ve Antalya’yı yerinde görmek için en net ışık.
Yaz
Haz–AğuBodrum ve sahil kalabalığı. Kış yaşanabilirliğini yazın anlamazsınız; soru sorun.
Sonbahar
Eyl–KasGaziantep mutfağı, bağbozumu, okul açılışı. Aile kararı için sakin pencere.
Kış
Ara–ŞubAnkara soğuğu, Karadeniz nemi, Ege sessizliği. Isıtma ve aidat bu mevsimde belli olur.
Dijital broşürlük
Şehir rehberiniz şimdi masanızda
Pavilyondaki rafın karşılığı. Uzun yazılar, kontrol listesi, aile haritası — okuyun, kaydedin, paylaşın.
ⓘ INFO-EMLAK OFFICE
Türkiye geneli · üç pavilyon
Yazılar
Rehberin uzun formu
Rehber · 9 dk
Türkiye’de ev almak: bölge bölge gerçekçi rehber
Tempo, deprem, kira ve mevsim. İstanbul’dan Antalya’ya karar ağacı.
Yatırım · 6 dk
Bodrum’da villa alırken bakılacak 7 madde
Koy, imar, su, havuz ruhsatı ve kış yaşanabilirliği.
Yaşam · 5 dk
Ankara’da aile hayatı: okul, site, mesafe
Çankaya’dan Yenimahalle’ye günlük bir harita.
Takvim
Şehri etkinlikten oku
12
HAZ
İstanbul
İstanbul Müzik Festivali
Şehrin yazı konser ve açık hava ile açılır.
03
NİS
Nevşehir · Göreme
Kapadokya Balon Haftası
Vadiler, taş evler ve sabahın en net ışığı.
18
EYL
Gaziantep
Gaziantep Gastronomi Günleri
Mutfak markasının şehre nasıl yayıldığını yerinde görün.
20
HAZ
İzmir · Kültürpark
İzmir Uluslararası Festivali
Kordon ve Kültürpark’ta şehrin yaz ritmi.
Sık sorulan
Pavilyon masasındaki sorular
Turizm ofisindeki “nereden başlarım?” cümlesi. Cevaplar kısa; detay şehir dosyasında.
Çünkü semtin karakteri fiyattan yavaş değişir. Önce tempo, iklim ve dosya; sonra metrekare. Turizm ofisi broşürü gibi: yön tarifi, sonra kapı.
Semt yürüyüşü randevusu
Teşvikiye Cad. No: 18, Şişli / İstanbul. Telefon 0212 000 00 00. Broşürü okuduktan sonra sokağı birlikte yürürüz.
Hafta içi 09:00–19:00 · Cmt 10:00–16:00
Ofise yazTopluluk
Yorumlar
Deniz A. · Antalya
1 gün önceYazlık bakarken kış dosyasını okumak işe yaradı. Lara’da aidat ve kısa dönem kuralı baştan konuşulunca pişman olmadık.
Hakan T. · Ankara
6 gün önceKarşılaştırma tablosundaki tempo sütunu doğru. İstanbul bize ağır, İzmir yürüyüşü tutuldu.